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网上娱乐场首页|实地测评|单盘网签破百亿!亚运城凭啥那么抢手?
发布时间:2020-01-11 14:06:34   点击数:3423

网上娱乐场首页|实地测评|单盘网签破百亿!亚运城凭啥那么抢手?

网上娱乐场首页,10月14日,亚运城2019年已网签3568套,面积394056.5462㎡,金额1012580万元。

这是继2018年成为广州楼市历史上首个年销售金额突破百亿的项目之后,亚运城再次打破自己创造的百亿纪录,并且把时间大大提前了近3个月!

进入2019年以来,亚运城仍然保持着大比分强势领跑!在提前完成百亿业绩之余,更是一举夺得了2019年1-9月全国单盘销售金额第2名惊人成绩。要知道,这也是广州唯一一个入围全国前20名的楼盘!

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通:亚运城是3/4/8号线3地铁交汇,已开通的4号线海傍站7站到天河,正在施工的3号线东延段未来将直达珠江新城。

2) 商业:家门口享20万㎡繁华商业,6万方亚运城广场购物中心和3万方国际商业街都已开业,吃喝玩乐一步到位。

3) 医院:广医二院(省一级,带直升机救助)、广中医中西结合医院(综合性三甲医院,规划)

4) 教育:社区内规划了19所全龄学府,15所已建成,其中更有4所是省级广铁一中,包括亚运城小学、广铁一中番禺校区、广铁一中天成中学、天誉小学、广州韩国学校以及多间优质幼儿园。

2、宜居 ★★★★☆

容积率4.51,绿化率36.3%,三面瞰江,一线天幕江景,北向观砺江湾、望小浮莲山,远眺莲花山,山水环绕,南向可瞰珠江入海口,无敌景观视野。

3、户型 ★★★★☆

【天韵】组团10栋主要户型为建筑面积约88/102/121/135㎡

1)04/05约88㎡户型:三室两厅一卫

北向江景户型,揽莲花山水道、砺江江景、大小浮莲山、莲花山美景,动静有序空间布局,带方正入户花园,高端品牌精装,客厅连通阳台,采光充足。

2)01/02约102㎡户型:三室两厅两卫

南向江景/园林户型,内瞰近1000㎡奢阔园林泳池景观,远眺一线江景;带方正入户花园,空间百变,使用率达81%,高端品牌精装,双卫设计,生活更便利。

3)03约121㎡户型:四室两厅两卫

南北对流户型,同时享受江景、园景,内瞰近1000㎡奢阔园林泳池景观,远眺一线江景。公卫干湿分离,尊享主卧套房,约6.8米阔绰阳台与景观飘窗布局,南北双向景观,视野随心切换。

4)06约135㎡户型:四室两厅两卫

南北对流户型,尽揽江景、园景,远眺砺江湾一线江景。奢享大入户花园,双阳台南北对流,约7.25米阔绰阳台,主卧套房近24㎡。

4、性价比 ★★★★☆

亚运城在售建筑面积约89-167㎡三至四房多种户型,天韵组团均价28000-30000元/㎡,作为亚运城板块拥有9年成熟配套的超级大盘,相比区域其他3万+楼盘而言,亚运城性价比还是比较高的。

二、区域点评

亚运城扼守“广深港澳科创走廊”核芯,将承接来自国际创新城、琶洲电商总部、国际金融城等创新人才高地的居住需求。

广州亚运城自2010年亚运会而生,投入资金200亿,运动会后改造为商品房出售,项目的体量大,发展配套相对成熟。前期被定位为“广州新城”发展的引擎。亚运会后,因为广州番禺和南沙行政区划分调整,“广州新城”被分割致原先规划被搁置,亚运城从此失去了行政资源的推动,“自力更生”式发展。

历经九载城熟,已兑现省级名校/缤纷商业/多维立体交通/温度社区等诸多大城配套“城”诺。

从商圈板块房价对比来看,广州亚运城目前正处于“价格洼地”。与亚运城相比,南村、汉溪长隆、广州雅居乐等板块不少新房在售价格都已经超过了3万元/平方米,大学城已达4.3万元/平方米。

三、编辑点评

10个月不到的时间,就完成101亿,3568套的销售业绩!这是一个什么样的概念?

根据中指院的数据,亚运城的成交量约占广州中心7区新房成交套数14%!相当于7个在中心区买房的买家中,就有1个是亚运城业主,独挑中心区楼市大梁。

在广州,常规的楼盘项目一年的销售业绩也就是5-10亿,而亚运城仅仅用了9个月的时间就完成了一个项目可能要卖10年的业绩。

为什么那么火爆,为什么那么多购房者愿意为亚运城买单,主要还是因为它的综合实力强。

地铁上盖(3/4/8号线3地铁交汇)、省级名校集聚(19所全龄学府)、家门口享20万㎡繁华商业,吃喝玩乐一步到位,可以说是一座生活多姿多彩的大城。

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